長沙市芙蓉區遠大一路502號1層西側、2-7層房產整體招租(租期10年) |
| 公司名稱：長沙市現代農業發展投資有限公司 發布時間：2023-06-25 10:28:49
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市芙蓉區遠大一路502號1層西側、2-7層房產整體招租(租期10年) |
| 項目編號 |
G2023ZCZL0096 |
掛牌價格 |
158.0316萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2023-06-25 |
掛牌截止日期 |
2023-07-06 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 項目聯系人 |
0731—82710593 顏湘偉 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市芙蓉區遠大一路502號1層西側、2-7層房產整體招租（租期10年） |
| 項目編號 |
G2023ZCZL0096 |
| 掛牌租金 |
158.0316萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2023年6月25日 |
| 掛牌期滿日期 |
2023年7月6日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日。 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市現代農業發展投資有限公司 |
| 住所（地址） |
長沙高新開發區麓景路2號長沙科技成果轉化基地孵化、培訓、后勤樓（創優樓）3樓U304房 |
| 企業單位填寫 |
事業單位填寫 |
| 注冊號 |
91430100MA4P9B671Q |
單位性質 |
/ |
| 所屬行業 |
資本市場服務 |
預算形式 |
/ |
| 企業組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李俊良 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
長沙市現代農業發展投資有限公司總經理辦公會會議紀要
[2023]7號 |
| 批準的監管機構 |
長沙市國有資本投資運營集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙市國有資本投資運營集團有限公司總經理辦公會議紀要[2023]7號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
建筑物
（構筑物）名稱 |
地理位置 |
權證號 |
用途 |
評估情況 |
出租面積（㎡） |
出租
年限 |
掛牌價格
（萬元/第一年） |
建筑面積
（㎡） |
評估價格
（萬元/第一年） |
| 長沙市芙蓉區遠大一路502號1層西側、2-7層房產 |
長沙市芙蓉區
遠大一路502號 |
湘（2022）長沙市不動產權第0362455號 |
辦公 |
3278.53 |
158.0316 |
3278.53 |
10年 |
158.0316 |
| 標的物概況 |
該標的位于長沙市芙蓉區遠大一路502號（新編820號）1層西側、2-7層，地處萬家麗、馬王堆商圈，地理位置優越，商業氛圍濃厚。緊鄰萬家麗高架及瀏陽河大道，交通便利，所在區域公共服務設施配套較完善。目前處于在租狀態，租賃期限至2023年7月10日。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2023年7月6日16:00之前（以到賬時間為準）應支付交易保證金48萬元到該項目指定賬戶（保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效。若租賃承租成交，在《資產租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在3個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內，將首年首季租金付至聯交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起3個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解，意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗，對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可，一經遞交受讓申請，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。
5.本次出租的標的租期10年，租金支付方式為押三付三，租金每一年上漲一次，上漲率為上一年租金的3%。
6.本次招租面積為掛牌公告中資產面積，最終以租賃方實際交付面積為準（租賃標的資產第三方測繪面積為3327.7平方米），成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
7.交易雙方自簽訂《資產租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工作日內向租賃方支付3個月租金作為履行本合同的押金，押金中2個月租金為履約保證金，1個月租金為安全責任保證金。履約保證金和安全責任保證金不計利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產事故，合同期滿，最終承租方交還標的后無息退還。
8.標的移交時間：原租戶租賃合同期到期后，租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》，將盡快完成原租戶清場，清場期時長由各方另行協商確定。如因原租戶拒絕離場或其他非租賃方主觀原因導致超過約定交付時間，租賃方不承擔有關違約責任，承租方租賃時間順延，以實際移交時間起算。
9.最終承租方作為租賃標的資產安全生產直接責任人，需負責租賃標的范圍內消防安全、職業健康、精神文明、平安建設、綜治維穩等有關工作，接受租賃方及上級部門安全生產監督檢查，并按規定進行整改。
10.最終承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他任何導致租賃標的權利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經營場所，不得用于經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業。
11.合同簽訂后，未經租賃方書面同意，最終承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業，否則視為違約，租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。
12.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業，需向租賃方出具書面報告，經租賃方書面同意后方可動工。
13.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃方有權解除合同。
14.該租賃標的原承租方在同等條件下具有優先承租權。
15.招租業態為：合法合規的商業經營管理（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
16.本項目不接受聯合體報名。
17.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務狀況和支付能力的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方為企業法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任；為自然人的，近5年個人征信記錄無“不良”。 |
交
易
方
式 |
網絡競價 |
| 項目聯系（指導）人 |
聯交所聯系人 |
顏湘偉 |
電話 |
0731—82710593 |
| 產交服務中心 |
劉庭暉 |
0731—85514202 |
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