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        長沙市國有資產經營有限公司一批不動產招租

        公司名稱:長沙市國有資產經營有限公司  發布時間:2023-06-26 13:35:32   點擊率:
        標的名稱 長沙市國有資產經營有限公司一批不動產招租
        項目編號 詳見掛牌表三 掛牌價格 詳見掛牌表三
        掛牌起始日期 2023-06-26 掛牌截止日期 2023-07-07
        標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
        項目聯系人 0731—82710587 萬恬恬
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        項目公告 標的照片 標的位置


        掛牌租賃公告內容
         

        表一 租賃標的簡況
        租賃標的
        基本情況
        標的名稱 長沙市國有資產經營有限公司一批不動產招租
        項目編號 詳見掛牌表三
        掛牌租金 詳見掛牌表三
        掛牌起始日期 2023年6月26日
        掛牌期滿日期 2023年7月7日
        掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
        掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日。(最長至評估報告有效期止)
        表二 租賃方簡況






        租賃方名稱 長沙市國有資產經營有限公司
        住所(地址) 湖南省長沙市開福區芙蓉中路一段161號新時代商務廣場2801、2802、2803、2804房
        企業單位填寫 事業單位填寫
        注冊號 91430100MA4L3XMH9W 單位性質 /
        所屬行業 不動產租賃 預算形式 /
        企業組織形式 國有獨資 事業單位
        法人證號
        /
        注冊資本(萬元) 15222.00 主管部門 /
          法定代表人 李鶴飛 主要負責人 /
        租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 中共長沙市國有資產經營有限公司總支部委員會會議紀要[2023]02號、[2023]05號、[2023]07號
        批準的監管機構 長沙市國有資產經營集團有限公司
        批準文號 長沙國資集團總經理辦公會會議紀要
        總經理辦公會[2023]4號、總經理辦公會[2023]7號
        其他需披露的事項 本次招租標的中新時代廣場北棟28樓房產系長沙市國有資產經營集團有限公司所有,由長沙市國有資產經營有限公司提供托管服務。
        表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物(構筑物)
        人民幣單位:元 
        序號 項目編號 建筑物(構筑物)
        名稱
        地理位置 權證號 用途 所在
        層數
        評估情況 掛牌情況 備注
        面積
        (㎡)
        評估
        租金
        (元/㎡/月)
        出租
        面積
        (㎡)
        掛牌
        租金
        (元/㎡/月)
        出租
        年限
        (年)
        掛牌金額
        (第一年租金)
        交易
        保證金
        1 G2023ZCZL0087 德雅大廈1201房 長沙市開福區
        東風路89號
        德雅大廈
        湘(2022)長沙市不動產權第0249885號 住宅 12 27.28 27 27.28 27.45 8 210000 52500 空置
        2 德雅大廈1202房 湘(2022)長沙市不動產權第0250089號 37.2 37.2
        3 德雅大廈1203房 湘(2022)長沙市不動產權第0250214號 27.28 27.28
        4 德雅大廈1204房 湘(2022)長沙市不動產權第0250216號 37.2 37.2
        5 德雅大廈1215房 湘(2022)長沙市不動產權第0250228號 41.68 41.68
        6 德雅大廈1216房 湘(2022)長沙市不動產權第0250274號 41.45 41.45
        7 德雅大廈1217房 湘(2022)長沙市不動產權第0250374號 40.84 40.84
        8 德雅大廈1218房 湘(2022)長沙市不動產權第0254283號 40.84 40.84
        9 德雅大廈1219房 湘(2022)長沙市不動產權第0254164號 40.84 40.84
        10 德雅大廈1220房 湘(2022)長沙市不動產權第0254123號 40.84 40.84
        11 德雅大廈1221房 湘(2022)長沙市不動產權第0254122號 41.68 41.68
        12 德雅大廈1222房 湘(2022)長沙市不動產權第0254121號 41.25 41.25
        13 德雅大廈1226房 湘(2022)長沙市不動產權第0254058號 42.26 42.26
        14 德雅大廈1227房 湘(2022)長沙市不動產權第0254055號 42.29 42.29
        15 德雅大廈1228房 湘(2022)長沙市不動產權第0254114號 42.13 42.13
        16 德雅大廈1229房 湘(2022)長沙市不動產權第0254004號 52.53 52.53
        17 G2023ZCZL0088 凱樂國際城8、9棟
        1509房
        長沙市開福區湘江中路52號凱樂國際城 湘(2022)長沙市不動產權第0228593號 辦公 15 71.14 34 71.14 40 5 219288 54822 空置
        18 凱樂國際城8、9棟
        1510房
        湘(2022)長沙市不動產權第0228985號 71.14 71.14
        19 凱樂國際城8、9棟
        1511房
        湘(2022)長沙市不動產權第0228867號 71.14 71.14
        20 凱樂國際城8、9棟
        1512房
        湘(2022)長沙市不動產權第0228865號 71.14 71.14
        21 凱樂國際城8、9棟
        1513房
        湘(2022)長沙市不動產權第0228987號 53.8 53.8
        22 凱樂國際城8、9棟
        1515房
        湘(2022)長沙市不動產權第0228866號 88.48 88.48
        23 凱樂國際
        停車位
        無權證 車位 -1 4個 300/個 4個 300/個
        24 G2023ZCZL0089 新時代廣場
        北棟28樓
        長沙市開福區芙蓉中路一段161號新時代商務廣場 長房權證開福字第715180109號 辦公 28 1323.52 21.99 1323.52 22.02 8 349800 87450 暫未
        騰空
        25 G2023ZCZL0090 長房時代地下車庫車位 長沙市岳麓區桐梓坡西路138號長房時代城 無權證 車位 -1 10個 350/個 10個 350/個 8 42000 10500 空置
        26 G2023ZCZL0091 鑫天大廈車位 長沙市芙蓉區韶山北路鑫天大廈負一樓 湘(2022)長沙市不動產權第0226272號 車位 -1 5個 300/個 5個 300/個 5 18000 4500 空置
        27 G2023ZCZL0092 海東青大廈住宅樓地下第一層車庫內車位 長沙市芙蓉區芙蓉中路一段466號海東青大廈 無權證 車位 -1 6個 230/個 6個 230/個 5 16560 4140 空置
        合計 2387.95 / 2387.95 / / 855648 213612 /
        表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式



        價款支付方式 一次性
              1.意向方資格確認后在掛牌截止日2023年7月7日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金(詳見掛牌表三)到聯交所的指定賬戶(保證金指定賬戶:長沙公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶行:交通銀行長沙瀟湘支行;賬號:競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”,點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號,不允許他人代繳。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的,其報名無效)若租賃承租成交,在《資產租賃合同》簽訂后,則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分;若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
              2.意向承租方自被確定為最終承租方后,須在10個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》,并在合同生效之日起5個工作日內,將首季租金付至聯交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
              3.意向承租方在競租標的時,應保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
              4.本項目公告期即為盡職調查期,本次處置的出租標的以現狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務自行對出租標的資產進行全面了解,意向承租方應自行對出租標的資產進行實地勘驗,對出租標的資產的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,一經遞交受讓申請,并遞交了交易保證金,即表明已完全了解與認可出租標的狀況及相關約定,視為已詳細閱讀并完全認可本次出租標的所公示的《資產租賃合同》(詳見附件)以及完成對本項目的全部盡職調查,自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,交易價款和服務費不因面積變化而變化。如意向承租方在長沙聯合產權交易所報名后,則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵。成交后,承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
              5.須嚴格遵守國家法律、法規的相關規定,守法經營,按章納稅,不得將承租的物業用作黃、賭、毒等非法經營場所,不得經營易燃易爆物品銷售等特殊行業或有噪音污染、環境污染的行業。
              6.須遵守租賃合同的全部約定,全面履行承租方義務,按時足額繳納租金。合同租賃期內,若有物業費、空調使用費、水電氣等費用,都由承租人承擔。
              7.意向承租方應在競價報名前查勘現場,并詳細了解物業硬件、物業管理及相關經營行業的政策及規定。所從事的項目需符合物業管理部門以及屬地政府的規劃要求,周邊關系需自行協調處理,凡最終參加報價者都視同已經實地踏勘,確認了解本物業現狀及相關規劃要求。
              8.未經租賃方書面同意,不得將承租的物業轉租、轉借或以其他方式變相轉租;
              9.經租賃方書面同意后,可根據經營需要對承租的物業進行裝修,但不得改變原有的主體結構;
              10.合同期滿后,租賃方有權收回標的物業進行公開出租并對原承租人的裝修費用不作任何補償,如無違約情況則2個月內退還保證金。
              11.本次出租標的租金支付方式均為押二付三,房屋租金每兩年遞增5%;德雅大廈1201-1204、1215-1222、1226-1229房整體招租,租賃期限為8年,房屋裝修免租期2個月,即前4個月租金按減半收??;凱樂國際城8、9棟1509-1513、1515房及停車位整體招租,租賃期限為5年,房屋裝修免租期1個月,即前2個月租金按減半收??;新時代廣場北棟28樓整體招租,租賃期限為8年,房屋裝修免租期3個月,即前6個月租金按減半收??;長房時代地下車位整體招租,租賃期限為8年;鑫天大廈車位整體招租,租賃期限為5年;海東青大廈住宅樓地下第一層車庫內車位整體招租,租賃期限為5年。裝修免租期內裝修優惠與疫情減租等政策不能同時享受。
              12.本次出租標的中新時代廣場北棟28樓,原承租方長沙交通置業發展有限責任公司在同等條件下具有優先承租權。
              13.清場、移交時間為雙方租賃合同簽訂之日起5個工作日內。
              14.本次交易中涉及資產面積,均以租賃方提供的資料和實際交付面積為準,本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
              15.本項目不接受聯合體報名。
              16.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方各自承擔。











              1.有良好的財務狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
              2.意向承租方為企業法人的,須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。



        網絡競價
        項目聯系(指導)人 聯交所聯系人 萬恬恬 電話 0731—82710587
        產交服務中心 劉庭暉 0731—85514202
              資產租賃合同 (點擊下載)
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