• <u id="xvluc"><bdo id="xvluc"><pre id="xvluc"></pre></bdo></u>
        <u id="xvluc"><sub id="xvluc"></sub></u>
      1. <i id="xvluc"><bdo id="xvluc"><cite id="xvluc"></cite></bdo></i><i id="xvluc"><bdo id="xvluc"><pre id="xvluc"></pre></bdo></i>

        歡迎來到長沙聯合產權交易所網站!

        你目前的位置:首頁 > 項目中心 > 資產租賃

        長沙市雨花區雙塔國際廣場A棟1301-1306辦公房產整體招租(租期10年)

        公司名稱:長沙市國投物業管理有限責任公司  發布時間:2023-06-26 13:59:35   點擊率:
        標的名稱 長沙市雨花區雙塔國際廣場A棟1301-1306辦公房產整體招租(租期10年)
        項目編號 G2023ZCZL0097 掛牌價格 36.40416萬元/第一年
        掛牌起始日期 2023-06-26 掛牌截止日期 2023-07-07
        標的所在地 長沙 掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
        項目聯系人 0731-82710593 顏湘偉
        分享到微信朋友圈×
        打開微信,點擊底部的“發現”,
        使用“掃一掃”即可將網頁分享至朋友圈。

        項目公告 標的照片 標的位置


        掛牌租賃公告內容
         

        表一 租賃標的簡況
        租賃標的
        基本情況
        標的名稱 長沙市雨花區雙塔國際廣場A棟1301-1306辦公房產整體招租(租期10年)
        項目編號 G2023ZCZL0097
        掛牌租金 36.40416萬元/第一年
        掛牌起始日期 2023年6月26日
        掛牌期滿日期 2023年7月7日
        掛牌公告期 自公告之日起10個工作日。
        掛牌期滿未征集到意向承租方 同意延期/個工作日。(最長至評估報告有效期止)
        表二 租賃方簡況






        租賃方名稱 長沙市國投物業管理有限責任公司
        住所(地址) 湖南省長沙市岳麓區梅溪湖街道麓景路850號梅溪湖創智園第一期5棟102號房1-3層
        企業單位填寫 事業單位填寫
        注冊號 91430104MA4QK5MB0D 單位性質 /
        所屬行業 房地產業 預算形式 /
        企業組織形式 有限責任公司
        (非自然人投資或控股的法人獨資)
        事業單位
        法人證號
        /
        注冊資本(萬元) 50 主管部門 /
        法定代表人 陸朝暉 主要負責人 /
        租賃行為內部決策和批準情況 單位內部決策文件 長沙市國投物業管理有限責任公司總經理辦公會會議紀要
        (國投物業紀[2022]20號)
        批準的監管機構 長沙市國有資本投資運營集團有限公司
        批準文號 長沙市國有資本投資運營集團有限公司總經理辦公會議紀要[2022]27號
        其他需披露的事項 /
        表三 租賃資產明細清單——房屋建筑物(構筑物)
        人民幣單位:萬元 
        項目
        編號
        建筑物
        (構筑物)名稱
        地理位置 權證號 用途 所在層數
        /總層數
        評估情況 掛牌情況 備注
        建筑面積
        (㎡)
        評估價值
        (年租金)
        招租面積(㎡) 出租年限
        (年)
        掛牌價格
        (萬元/第一年)
        交易
        保證金
        G2023ZCZL0097 雨花區湘府東路二段258號雙塔國際廣場A棟1301室 長沙市雨花區湘府東路二段258號國際廣場A棟 湘(2022)長沙市不動產權第0435399號 辦公 13/21 38.99 1.9651 38.99 10 36.40416 20  
        雨花區湘府東路二段258號雙塔國際廣場A棟1302室 湘(2022)長沙市不動產權第0436069號 125.94 6.3474 125.94
        雨花區湘府東路二段258號雙塔國際廣場A棟1303室 湘(2022)長沙市不動產權第0435761號 125.94 6.3474 125.94
        雨花區湘府東路二段258號雙塔國際廣場A棟1304室 湘(2022)長沙市不動產權第0435759號 125.85 6.3428 125.85
        雨花區湘府東路二段258號雙塔國際廣場A棟1305室 湘(2022)長沙市不動產權第0436068號 189.8 9.5659 189.8
        雨花區湘府東路二段258號雙塔國際廣場A棟1306室 湘(2022)長沙市不動產權第0435766號 151.9 7.6558 151.9
          合計 758.42 38.2244 758.42 10 36.40416 20  
          標的物概況      本次招租的標的周邊有602、16、370、938等多路公交線經過,距離長株潭城鐵湘府路站約500米,交通便利。周邊有紅星大市場、德思勤商業廣場、步步高星城天地、蓮湖汽配城、植物園等配套設施,商業繁華度高,辦公集聚度高,配套齊全。目前為空置狀態。
        表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式
        交易條件 價款支付方式 一次性
              1.意向方資格確認后在掛牌截止日2023年7月7日16:00之前(以到賬時間為準)應支付交易保證金20萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶:長沙公共資源交易中心投標保證金專戶;開戶行:交通銀行長沙瀟湘支行;賬號:競買人在“長沙公共資源交易電子服務平臺http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長沙國有資產電子交易系統http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”,點擊項目報名生成保證金子賬號。此賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的,其報名無效)若租賃承租成交,在《資產租賃合同》簽訂后,則交易保證金在扣除全部交易服務費后可轉為交易價款的一部分;若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
              2.意向承租方自被確定為最終承租方后,須在5個工作日內與租賃方簽訂《資產租賃合同》,并在合同生效之日起3個工作日內,將首年首季租金付至聯交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內與租賃方簽署《資產租賃合同》的,則交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
              3.意向承租方在競租標的時,應保證以不低于標的掛牌價報價(其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向租賃方支付的違約金。
              4.本項目公告期即為盡職調查期,意向承租方應自行對標的物進行實地勘察,對標的的實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解,一旦報名成功則視同標的的價值及現狀、存在的瑕疵等予以認可,并承擔因此產生的相關后果。租賃方已對標的資料進行了全面如實的披露,并不表明能夠對標的所有瑕疵,特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示,意向承租方在承租前應自行或聘請專家對標的及標的的相關資料進行全面勘察、鑒定,并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵(包括但不限于出租標的權證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風險),如意向承租方在長沙聯合產權交易所報名后,則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵;成交后,承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務費。
              5.本次出租標的出租年限為10年,免租期為6個月(分三年給予免租期),所有水、電、物業管理費等日常費用及承租后房屋的改造、維修維護由最終整體承租方自行承擔。租金支付方式均為押一付三,租金分別于第四年和第八年上漲一次,上漲率為上一年租金的5%。
              6.交易雙方自簽訂《資產租賃合同》之日起,最終承租方須在3個工作日內向租賃方支付1個月租金作為履行本合同的押金。為加強安全防范力度,承租方需繳納5萬元作為安全責任保證金,不計利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產事故。合同期滿,最終承租方交還標的后10個工作日內無息退還。
              7.承租方應自行了解相關經營業態的政策,具備相應的經營資質,作為標的資產安全生產直接責任人,均需負責承租標的范圍內消防安全、食品、職業健康、精神文明、平安建設、綜治維穩等有關工作,均要確保合法合規經營,如進行違法經營等,租賃方有權單方面提前終止合約,且不承擔相應違約責任,不承擔損失賠償。
              8.移交時間:自租賃方與最終承租方簽訂《資產租賃合同》生效之日起10個工作日內完成房產移交。
              9.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或實施其他任何導致租賃標的權利受限的行為。
              10.合同簽訂后,未經租賃方書面同意,承租方不得擅自轉租、分租、交換租賃物業,否則視為違約,租賃方有權單方面解除合同且不承擔賠償責任。
              11.合同簽訂后,承租方如需裝修或改造租賃物業,需向租賃方出具書面報告,經租賃方書面同意后方可動工。租賃期限內,未經租賃方允許,最終承租方不得擅自改變房屋使用用途。
              12.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行,造成租賃方和承租方雙方損失的,雙方互不承擔責任。租賃方有權解除合同。
              13.本次出租標的用于辦公使用,此次招租不設置業態,房地產中介服務、商業管理、商業信息咨詢、企業營銷策劃、教育管理、商品市場的運營與管理等業務的公司均可(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。
              14.本次交易中涉及資產面積,全部以租賃方提供的資料為準,本次成交價格和交易服務費不以面積變化而調整。
              15.本次項目長沙聯交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務費由交易雙方按有關規定各自承擔。
              16.本項目不接受聯合體報名。











              1.中國境內有良好的財務狀況和支付能力的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。
              2.意向承租方為企業法人的,須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任,近5年未列入國家企業信用信息公示系統中“嚴重違法失信名單”;為自然人的,近5年個人征信記錄無“不良”。



        網絡競價(√)拍賣()招投標()
        項目聯系(指導)人 聯交所聯系人 顏湘偉 電話 0731—82710593
        產交服務中心 劉庭暉 0731—85514202
        在线观看亚洲,无码三级中文字幕在线视频,国产亚洲真人做受在线观看,中文字幕免费的日本视频○l

      2. <u id="xvluc"><bdo id="xvluc"><pre id="xvluc"></pre></bdo></u>
            <u id="xvluc"><sub id="xvluc"></sub></u>
          1. <i id="xvluc"><bdo id="xvluc"><cite id="xvluc"></cite></bdo></i><i id="xvluc"><bdo id="xvluc"><pre id="xvluc"></pre></bdo></i>