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長沙市芙蓉區五一大道中天廣場東塔1-7層物業招商公告

時間：2023-04-12 16:12:09 來源：/ 點擊率：

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一、項目基本情況
（一）標的物業產權情況:
和居置業公司主要的核心資產為位于湖南省長沙市芙蓉區五一大道660號中天廣場東塔1-7層，共計約12136.67㎡的商業房產，其中1-4層每層一個產權，5-7層每層13個產權。具體情況如下表：

物業類型		面積（㎡）	層高（米）	得房率
商業	1層	624.33	5	82%
	2層	745.42	4.5	69%
	3層	901.81	4.5	76%
	4層	3648	3.6	77%
寫字樓	5-7層	6217.11（單層2072.37）	3.6	71%
車位	42	42
合計		12136.67（不含車位）

（二）標的物內部現狀：
1-7層可單獨安裝電梯；各公共區域裝修考究，室內各硬裝燈具均全部保留，后期可實現直接入住辦公無需大規模改造，安裝電梯需辦理申請和許可手續。
1層目前租賃給招商銀行作為營業廳，租賃期限2022-2026年，租金380/元/平/月，年遞增4%。
2-3層為原金葵花客戶和高端客戶營業廳。
4層為原招商銀行長沙分行大型會議室、員工食堂、宴會廳、健身房等公共配套區，同時包含少量辦公區域。
5-7層為原招商銀行長沙分行辦公區域，包含普通辦公區、高管辦公區等。
（三）品質物業服務：
綠城物業，中國服務業500強，中國物業服務百強滿意度領先企業，以完善的服務體系和先進的服務模式，致力于整體管理。
（四）標的物業實景圖：

二、項目亮點
（一）地理位置優越。資產位于長沙五一商圈核心優越地理位置，湖湘文化發源地，東臨芙蓉廣場，西靠五一廣場，南接定王臺，三星交匯。

（二）商業中心：IFS、平和堂等一線商超環繞，超百萬商業配套，覆蓋50家國際一線品牌旗艦店，20家首入華中區域品牌，年消費額數十億元。

（三）商務中心：五大寫字樓集群樞紐，中心區核心地段，一江兩岸雙中心核心，全國一流企業集聚區。

（四）金融中心：幾大銀行總部環繞，金融企業門戶首選，頂級形象展示。與金融大鱷為鄰，把握企業核心資源。

（五）娛樂中心：400萬青壯年流量中心，集中解放西、坡子街、黃興路、太平街四大標志性步行街，集長沙娛樂休閑中心，人氣中心于一體。

三、地理位置圖：

四、招商方式：
該物業為轉讓方核心資產，將以股權形式整體轉讓，具體情況面議。
五、聯系方式：
長沙聯交所交易服務部：
顏女士：0731-82710593
長沙聯合產權交易所地址：
長沙市芙蓉區馬王堆中路248號（長沙產業投資大廈一樓）

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